近日，欧阳路街道安委办会同区民国动办、街道综合执法队、房管办及街道相关职能部门对相关投诉较多的小区开展联合执法检查。联合检查组发现两处相邻的小区内，均有一处地下民防设施被所属的物业公司擅自占用，被改造成二十几个小仓库和一个地下卫生间用于非法出租牟利。

　　检查组在联合执法检查中发现，有人擅自将大连西路某小区用于存放民防物资的地下空间出租给他人作为仓库经营使用，随即立案调查。

　　经查，两家物业公司均未办理任何手续。依据《物业管理条例》第四十九条的规定，属于单位擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的违法行为。执法人员与该物业公司负责人多次沟通后，详细说明该违法行为的严重性，明确告知其须立即拆除，当事人表示接受，并配合整改、落实到位。

　　这两起案件，是虹口区违反物业管理规定中擅自改变物业管理区域内公共建筑和共用设施用途类违法行为的第一例和第二例案件。其中对物业公司行政处罚也是虹口区物业管理处罚类案件罚款金额最高的第一案，对同类案件处置具有借鉴和参考意义。