本报讯（记者　陈怡）日前，本区在江湾镇街道组织纪念、沽源两个居民区进行加装电梯集中签约，同时有10台电梯在江湾社区正式竣工投入使用。截止目前，全区2021年新增通过征询89台，完工投入使用18台，在建73台。

　　纪念居民区内有5个住宅小区，适合加装电梯的共有95个门栋，沽源居民区有2个住宅小区，其中30个门栋适合加梯，两个居民区内60岁以上的老年人口占比近40%，老人们对“不离旧宅、加装电梯”的诉求较为迫切。区房管局会同江湾镇街道，在纪念居委会和沽源居委会辖区范围内启动全覆盖加装电梯征询工作，通过形成合力“八机制”、群众工作“六步走”、挂图作战“三色图”等工作机制，营造了良好的加梯氛围，为整居委规模化加装电梯夯实基础。目前，纪念居民区第一批次57个启动意愿征询门栋中17个门栋已通过意愿征询进入审批阶段，沽源居民区有7个门栋已通过意愿征询进入审批阶段。本区在江湾镇街道持续推广整小区规模化加装电梯与美丽家园统筹实施，通过方案设计同步做、专家评审同步走、施工建设同步开，结合加装电梯工程进度，推进美丽家园单体及小区环境整治工作，避免重复施工，有效降低居民出资成本，让电梯加装跑出加速度的同时，加速提升居民获得感。据初步测算，推进整小区加梯并结合美丽家园统筹实施，居民加装电梯出资可下降5%-10%。

　　为缓解居民和加梯企业的出资压力，区房管局联合中国银行等金融机构，助力民生工程，推出低利率、免抵押、具有社会公益效应的“加梯贷”。一是量身打造“个人加梯贷”，放宽个人贷款条件，年龄上限65周岁，业主本人或其直系亲属均可申请；首付两成，分期额度根据实际加装电梯合同签署金额核定；还款最长时限为6年（72期），分期年费率最低仅2.1%。二是针对符合条件的小微加梯实施单位提供“企业加梯贷”，贷款金额根据项目施工合同40%核定贷款金额（最高不超过1000万元），贷款期限最长可至3年，给予企业3.85%的普惠金融优惠年利率，让企业轻装上阵快速推进项目实施。目前，“个人加梯贷”及“企业加梯贷”在虹口区均已实现成功办理，全区有30余台电梯的加装工作中使用了“加梯贷”，有效促进加梯项目大规模开展。

　　同时，区房管局注重顶层设计，着力完善制度建设，促进行业规范管理。今年4月份以来，制定并发布《关于进一步加强虹口区既有多层住宅加装电梯工作的实施方案》和《关于进一步加强虹口区既有多层住宅加装电梯实施单位管理的意见》，作为我区既有多层住宅加装电梯工作的“管理指南”，并根据最新加梯规范要求，修订完善《虹口区既有多层住宅加装电梯办事指南（3.0版）》，进一步整合优化征询、审批、建设、验收等流程，加快审批进度，助力我区加梯工作减负增速。

　　下一步，本区将继续以目标、需求和问题为导向，加强各部门协同，主动作为，加速推进，以最优化的办事流程，最快的建设周期，最佳的群众工作方法，最安全可靠的管理闭环，做好加装电梯的各项工作，进一步深化加装电梯“虹口品牌”，形成可复制、可推广的“虹口模式”，实现多点突破、全面开花的“虹口格局”。