国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比4月回落0.3个百分点，其中北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比4月回落0.3个百分点，北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅与上月相同。

　　从新建商品住宅成交面积看，5月份，易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长13%，同比增长35%。易居研究院认为，对比历史数据来看，5月份，4个一线城市中北京和深圳的成交面积环比大幅增长，上海和广州的成交面积环比小幅下降。一线城市的总成交面积环比增长13%，同比增长35%，目前绝对值处于2014年以来的中间位置。本轮楼市行情一线城市领先于其他城市启动，也领先其他城市开始调整，从今年前5个月的成交量走势及同比增幅来看，一线城市成交量已企稳反弹。

　　另外，5月上海房产之窗二手房指数为3926点，环比连续第三个月上涨，不过，5月，上海二手住宅成交套数为23320余套，环比下降9.23%，3、4月销售旺季成交量均在2.5万套以上，5月交易回落表明了市场“小阳春”收尾。

　　上海房产之窗二手房指数报告指出，5月上海二手住宅市场成交下降近一成，仍然远超2万套的正常年份月度平均水平。从价格走势看，连续第三个月出现上涨，但近两月涨幅收窄。中心城区价格涨幅最大，新兴城区远郊其次，近郊最小。从环线看，内环内价格涨幅最大，并由内到外的各环递减。值得关注的是，5月中心城区内环以内普通住宅占比缩小，表明了中高总价的改善型弹性需求支撑了价格行情。而新兴城区普通住宅占比扩大，5月再上市的动迁房重回成交主力，表明低预算购房需求强于中高预算改善需求。6月后开始步入夏季传统淡季，仍然值得期待。

　　从板块表现看，二手房内环内成交环比升幅领先的为静安曹家渡、虹口北外滩、黄浦滨江，上述三板块商业配套完善吸引买家。其中，静安曹家渡、虹口北外滩成交多为450-650万元、75平方米初级改善房；黄浦滨江成交以1000万元、100平方米中高端商品房为主。外郊环间购房需求集中，成交排名前三的新凯家园、崧泽华城秀景苑、徐泾北城馨浦苑，70-75平方米、总价200万元左右的房源成交集中，为不少市区客、外省市购房者所青睐。远郊城区成交量前三的是金山新城、嘉定城区、临港新城，统计显示，板块内成交以160-220万元、85-90平方米的二室户型房源为主，次新商品房较为热门。　　　　　　　　　来源：青年报